住宅厂房拆迁律师,厂房拆迁和住宅拆迁哪个赔得多

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住宅厂房拆迁律师,厂房拆迁和住宅拆迁哪个赔得多

随着城市发展的进步,厂房和住宅拆迁成为了热门话题。作为拆迁的当事人,了解拆迁赔偿的相关法律是至关重要的。在这方面,拆迁律师的角色不可忽视,他们能够为你提供法律咨询和代理服务,以确保你得到应有的权益。许多人关心的问题是,厂房拆迁和住宅拆迁哪个赔偿更高?

我们需要了解两者的区别。厂房拆迁是指政府为了城市规划或者其他公共利益对工业厂房进行拆迁,而住宅拆迁是指政府为了城市建设或者其他公共利益对居民住宅进行拆迁。两者都是基于公共利益进行的,但赔偿标准有所不同。

在厂房拆迁中,赔偿主要包括以下几个方面:厂房的市场价值、劳动者的安置补偿、失去的利润等。厂房的市场价值是根据房地产市场价格评估的,通常是根据拆迁前的价格来确定的。劳动者的安置补偿是指政府提供的工作机会或者一定期限内的经济补偿。如果厂房拆迁导致工厂无法正常运营,还可以获得相应的利润损失补偿。

与此相比,住宅拆迁的赔偿标准更为复杂。除了基本的市场价值补偿外,政府还需提供居民的安置补偿、过渡期的生活费用、搬迁费用等。安置补偿通常是政府购买新的住房为被拆迁居民提供安置,或者提供相当于市场价值的经济补偿。过渡期的生活费用是指政府提供一定时间的经济补助,以保证拆迁居民在搬迁后能够维持正常生活。搬迁费用则包括搬家费、装修费等。

尽管厂房拆迁和住宅拆迁的赔偿标准存在一定的差异,但从整体来看,住宅拆迁的赔偿往往更高。原因在于,住宅拆迁影响的是居民的生活和家庭,因此政府在赔偿方面通常更加慷慨。住宅区域的市场价值往往较高,因此在市场价值补偿方面也比较可观。

无论是厂房拆迁还是住宅拆迁,政府都有相关的法律法规作为依据。为了确保自己的权益不受侵害,寻求专业的拆迁律师的帮助非常重要。他们能够为你提供法律咨询、代理谈判,并为你争取最大的赔偿。

厂房拆迁和住宅拆迁在赔偿方面存在一定的差异。尽管具体情况因地区和政府政策而异,但住宅拆迁的赔偿往往更高。无论是哪种拆迁,寻求专业的拆迁律师的帮助都是明智的选择,以确保自己的权益得到最大的保障。

住宅厂房拆迁律师,厂房拆迁和住宅拆迁哪个赔得多

遇到住宅拆迁或者厂房拆迁,被拆迁人都希望找一个值得信赖的、有经验的、专业的、有责任心的拆迁律师。什么样的拆迁律师值得你信任呢?英淇律所总结以下几点供参考:一、注意一个第一、三个声称。

“全国第一”,“最好拆迁律师”等类似的宣传都是违反广告法的!这样的律师您敢信吗?谁给的“全国第一”称谓,好像没有这个组织。我们认识拆迁律师界有相当知名度的老律师,他也不敢自称“全国第一”。看到这样的宣传,我们私下开玩笑,能找到第二你就是幸运的。

声称“100%官司全胜”的,也不可信!没有100%全胜的!据不完全统计,拆迁案件基本都是行政案件,行政案件百姓胜诉的只有10-19%左右。其实现实中拆迁律师行政案件败诉的多,因此多年经验的拆迁律师不会100%全赢。其实拆迁案件补偿基本都是谈判谈出来的,讼不是目的,只是手段,以打促谈而已,行政官司败诉或者撤诉了,补偿反倒是达到了当事人的预期。这是正常的拆迁打法。

声称和媒体关系好的要慎重!很多拆迁人希望媒体能介入自己案子,给相关部门施加压力。因此有的律师会以此为借口宣传来吸引你,其实现在阶段媒体报道拆迁是限制,基本不报道。如果真需要,建议你委托中写到合同上。

声称做过成百上千案件的要小心!一个律师的工作时间是有限的,拆迁案件跨度时间长,而且一个拆迁案件有好几个诉讼。因此律师的经历是有限的,没做几年拆迁律师就做了上百上千案件简直无法想象。

不要盲目相信网络上宣传的内容,学会从网络中剔除一些虚假信息,剔除一些明显过分夸张宣传的律所。二、选择拆迁律师一定要见面谈,切记,切记!面谈这样的律师不要选。

1、不如实分析案件。直接告知没问题,保证能打回多少钱。你听着是舒服,说的都是让你高兴的事。但绝对是不靠谱的律师。就如你碰到一个包治百病的江湖郎中,你信吗?具体自己体会不细说了。

2、不告知风险。任何案件都有风险,何况拆迁案件涉及多个部门权益,因此不确定因素一直存在。找律师一定要先了解自己的风险在哪里,自己是否能够承担最坏的后果。因此没有告知风险的律师,不是合格的律师。拆迁补偿不确定因素很多,这都是风险。

3、拒绝忽悠律师。见面过程中,一直说自己多能多能,和媒体多好多好,基本没有分析案件。拍胸脯、打保票、张牙舞爪的律师不要选。

4、直接口头承诺的律师不要选。拆迁案件错综复杂,无法精准预测后期。上来就是1000万,5000万没问题的律师,也是违反律师法的。这样的律师不可信。如果您真想聘这样的律师,最好把他的承诺写在合同里,达不到怎么办,一试即可知道。

5、暴力维权律师不可选,上来就让当事人上访,让被拆迁人围攻相关部分,这不是律师应该有的维权方式,也会给当事人带来巨大风险,这样的律师不要选。三、望、闻、问、切的了解律所和律师。

1、“望”要充分了解律所和律师,拆迁案件复杂因为周期长,案件多,最好找团队办案。一般拆迁团队有五名以上的律师即可,可到当地司法局网站查询时即可。例如:北京市司法局网站,有查询律师的页面,输入律师事务所名字后,该律师事务所的全部律师即可呈现。

2、“闻”就是律师说的是否真诚,老百姓的俗话就是“是否实在”。

3、“问”积极的请教律师相关的案例、办案思路、执业年限等与律师相关的信息,也可以多问几家律师事务所进行比较,但不宜过多,三四家即可。

4、“切”就是针对自己的案件,倾听律师有何高见,有何有价值的建议等。

厂房拆迁和住宅拆迁哪个高

主要根据《中华人民共和国征收与补偿条例》和《深圳市征地条例》规定,具体补偿标准根据被征收工业厂房的实际情况和市场价格而定。

一般情况下,深圳市工业厂房征收补偿标准包括以下几个方面:征收补偿款、搬迁补偿费、过渡期租金补贴、工程奖励费、损失补偿款等。补偿标准的具体金额需要根据当地政府发布的文件进行核定。因此建议您咨询当地的政府部门或相关征收机构以获取更详细的补偿标准信息。

1、厂房征收补偿新标准是对土地使用权的区域价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等进行补偿。

2、法律依据:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国家和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、征收时住房和厂房补偿是一样的吗

目前我国是分为集体土地上的房屋拆迁补偿和国有土地上的房屋拆迁补偿。住房和厂房赔偿不一样。因为使用用途不同,一类是住宅房屋一类是非住宅房屋。住宅房屋不能够提供生产产值,而厂房能盈利。

新拆迁条例明确规定,国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素,住宅和厂房用途都不一样,补偿肯定也不一样。

所谓补偿标准,就是依据国务院新拆迁条例及各省市配套文件进行补偿。中央政府出框架性标准,地方政府出具体补偿办法,各项目出补偿方案或细则,这是一整套体系。

厂房拆迁律师法律咨询

法律分析:一般情况下,工厂拆迁补偿项目通常有以下4个:1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿,标准各地不一;2、构附着着物补偿费包含:地坝、水池、植物、道路、堡坎;3、设备折旧处理。提供购入发票,作折旧处理补偿;4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算,双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。

法律依据:《拆迁装修赔偿》第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

厂房拆迁和住宅拆迁哪个赔得多

法律分析:厂房拆迁与住宅拆迁区别在于,厂房具有经营性属性,拆迁时候会获得停产营业损失补偿,设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

厂房和住宅拆迁哪个价格高

法律分析:厂房拆迁与住宅拆迁区别在于,厂房具有经营性属性,拆迁时候会获得停产营业损失补偿,设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

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