资深协议拆迁律师,律师可以调取拆迁协议吗

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资深协议拆迁律师,律师可以调取拆迁协议吗

随着城市的发展和改造,拆迁成为一项重要的工作。而在拆迁过程中,拆迁协议的签订成为一项重要的法律程序。而对于资深协议拆迁律师来说,调取拆迁协议是他们的一项重要职责。

作为一名资深协议拆迁律师,他们是律师行业的专业人士,具备丰富的法律知识和经验。在拆迁过程中,他们可以对拆迁协议的法律性质进行评估,并为当事人提供合法合规的建议。而要对拆迁协议进行评估和建议,律师需要通过调取拆迁协议的相关信息和文件,以获得完整的法律依据。

调取拆迁协议有利于资深协议拆迁律师进行案件分析和法律研究。拆迁协议作为一种法律文件,记录了拆迁双方的权利和义务,也包含了双方在拆迁过程中达成的共识。律师通过调取拆迁协议可以了解到双方的权益分配、补偿方式和时间安排等重要内容,从而为当事人提供专业的法律建议并制定合理的诉讼策略。

调取拆迁协议也有助于资深协议拆迁律师进行证据收集和案件辩护。在一些拆迁纠纷中,拆迁协议往往是当事人双方举证的重要依据之一。律师通过调取拆迁协议可以收集到与案件有关的关键证据,如拆迁补偿费用、房屋评估报告等。这些证据可以为律师进行案件辩护提供坚实的法律依据,从而更好地维护当事人合法权益。

在调取拆迁协议时,律师需要遵守法律和伦理规范。律师在调取拆迁协议时需要确保所取得的文件是合法的,不能使用非法手段获取信息。律师也需要保护当事人的隐私权,确保拆迁协议的信息不被泄露给未经授权的人员。只有在合法合规的前提下,资深协议拆迁律师才能够调取拆迁协议的相关信息,为当事人提供专业的法律服务。

作为资深协议拆迁律师,他们可以调取拆迁协议以评估其法律性质、为当事人提供合法建议,并用作案件分析、证据收集和辩护的重要依据。在调取拆迁协议时,律师必须严格遵守法律和伦理规范,确保合法合规的同时保护当事人的隐私权。通过合法合规的调取拆迁协议,资深协议拆迁律师能够更好地发挥其专业能力,维护当事人的合法权益。

资深协议拆迁律师,律师可以调取拆迁协议吗

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。

(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)

一、原被告诉求

原告李大普诉称:2011年4月24日,我与被告飞龙公司签订了《拆迁协议》及《合同书》,约定:1、被告飞龙公司出售给我雕思小区房屋一套,购房款从拆迁补偿款中扣除,作为全部购房款;2、飞龙公司承诺三年内交付回迁房,如逾期未交付,按每月2500元支付我放租赁房屋的周转费,如果逾期超过一年未交付,为我方在同等地段购置面积相同的商品房一套,同时赔偿总房价20%的违约金。协议签订后,我方即刻腾退了原房屋。三年期满,但飞龙公司一直未向我方交付房屋,也没有支付租赁房屋的周转费,我多次向该公司要求未果。为维护个人合法权益,特诉至法院,要求:1、被告飞龙公司向我交付楼房一套;2、被告飞龙公司向我支付违约金八万元;3、被告飞龙公司支付我方租赁房屋周转费,共计六万;4、诉讼费由被告飞龙公司承担。

被告飞龙公司辩称:被告公司同意原告李大普的部分诉讼请求;但是对于李大普要求支付违约金的诉讼请求,被告公司认为他所要的数额过高,李大普要求飞龙公司支付违约金也与其要求支付房屋周转费重叠,飞龙公司已通知李大普收房,是因为李大普逾期不收房是导致,所以我公司仅同意租赁房屋周转费用,但不同意支付违约金八万。二、审理查明

原告李大普原有56号的平房一处。2011年4月24日,李大普作为被拆迁人与被告飞龙公司签订《拆迁协议》,协议约定飞龙公司因雕思小区项目建设需要将56号房屋拆除,应当支付拆迁补偿费用一共四十一万六千,李大普答应将56号房屋交付飞龙公司处理;当日,李大普(乙方)又与飞龙公司(甲方)签订《合同书》一份,约定:“1、甲方出售给乙方雕思小区壹居室商品房一套。按照实际交付的房屋面积为准,与约定差异在5%之内的,按商品房售价多退少补。购房款从飞龙公司支付李大普拆迁补偿费用中支付。2、飞龙公司承诺三年内交付回迁房,如逾期未交付,按每月2500元支付我放租赁房屋的周转费,如果逾期超过一年未交付,为我方在同等地段购置面积相同的商品房一套,同时赔偿总房价20%的违约金。3、雕思小区楼房,建成以后,由乙方在房地产开盘前优先选购。李大普在合同签订当日就已经腾退并交付了房屋。双方共同确认《拆迁协议》约定的拆迁款四十一万六千元已折抵购房款。后飞龙公司组织李大普进行了选房确认。2015年8月,由飞龙公司开发建设的雕思小区项目竣工验收备案。但是飞龙公司仍然没有向李大普交付被安置房屋。三、判决如下:

一、被告北京通州房地产开发有限责任公司向原告李大普1号房屋;

二、被告北京通州房地产开发有限责任公司赔偿原告李大普违约金;

三、被告北京通州房地产开发有限责任公司给付原告李大普周转费。四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中原告李大普与被告飞龙公司签订的《拆迁协议》及《合同书》是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的效力性强制规定,为有效合同,双方当事人均应依合同履行义务。李大普按照合同约定按期向飞龙公司腾退交付了被拆迁房屋,现其要求飞龙公司依照协议约定向其交付安置房并支付周转费,理由正当,证据充分,于法有据。对于飞龙公司要求周转费给付至其通知收房之日的辩解意见,没有证据能够证明,于法无据。

对于李大普要求飞龙公司按照合同约定购房款的20%赔偿违约金的诉讼请求,按照《合同书》约定,如果飞龙公司三年内没有提供回迁房,飞龙公司应每月向李大普支付周转费;四年内仍未能向李大普提供安置房的,应为李大普在同等地段购置面积相同的商品房一套,并赔偿李大普总楼款房价的20%,如今距双方签订《合同书》、李大普腾退交房已经五年,飞龙公司仍没有交付房屋,所以李大普该项诉求理由正当,于法有据。对于飞龙公司的抗辩主张,认为违约金过高并且与周转费部分重叠,在签订合飞龙公司就与李大普约定,如果三年内飞龙公司没有在合同约定的三年内交付回迁房,就应当按照每月两千伍佰元的标准支付租赁房屋周转费,如果在四年内没有交付房屋,应当支付房款的百分之二十作为违约金,可以看出,在约定时,四年不交付房屋支付房款百分之二十违约金为责任加重条款,是对逾期不交付房屋的惩罚,在此情况下,飞龙公司仍旧不履行交房义务,致使李大普五年无固定住房可以居住,所以对于飞龙公司主张违约金约定过高、存在重复进而要求调整的答辩意见,无事实和法律依据。

律师去查拆迁协议可以吗

房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了,若想获得比较好的专业的律师,是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的,专业程度比较好的,相对来说胜诉概率更大。一、房屋拆迁纠纷怎么找律师?房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。1、获取契合需求律师的途径,可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。2、律师团队的选择,选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。3、在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。

二、律师是如何收费的1、不涉及财产关系的,基准收费标准为5000元-30000元/件,可合理上浮。2、涉及财产关系的,10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%;收费额不足5000元的按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;100万元至500万元部分为5%-7%。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式:(一)计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。(二)按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。(三)计时收费可适用于全部法律事务。

三、律师费是案前支付还是案后支付出?1、支付律师费有两种方式,一种是委托律师签订合同的时候就要支付,这是按照比例来支付,各地都制定有详细的律师收费办法;一种是等诉讼程序结束后支付,属于风险代理,收费标准要高一些。好像是的。2、至于律师费是先付还是后付,法律法规并没有明确的规定,这个由当事人与律师协商确定。实践中,律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分,事后再交一部分。3、具体律师费的支付,是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付,当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付,如果律师比较的专业、负责,那么可以先支付,若是担心诉讼案件成败,那么可以先支付一半费用,案件审理结束再支付一部分费用。房屋拆迁方面的纠纷发生之后,那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决的,但是不管通过哪种方式来处理,必然是需要了解相关的证据材料,将这些证据材料提交给对方,或者是提交给人民法院,对于相关的流程或者是证据搜集不是特别清楚,也可以找律师。

拆迁协议律师可以调取档案吗

根据《中华人民共和国律师法》第三十四条规定律师有权利向公安机关调取*(或复印询问材料)行政案件的所有询问材料第三十四条 受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料。

资深拆迁官司律师价位

收费标准分成:一般性案件律师服务收费标准和重特大、疑难问题、繁杂案件律师服务收费标准。

一般性案件律师服务收费标准:1、申请办理一审刑事案件

审查起诉的标准收费标准为1600元/件,上调不可超出20%(下幅不限);提起诉讼环节的标准收费标准为1600元/件,上调不可超出20%(下幅不限);审理环节的标准收费标准为2500元/件,上调不可超出20%(下幅不限)。2、申请办理一审民事诉讼(经济发展)案件

案件受理费1000元,有争议标的的,扣除案件受理费后,依照以下占比划档总计标的费:

(1)争议标的额度在1万余元下列(含1万余元)的,免交标的费;

(2)争议标的额度在1多万元至10万余元一部分(含10万余元)的,按3%扣除标的费,左右波动力度20%;(3)争议标的额度在10万余元至50万余元一部分(含50万余元)的,按2%扣除标的费,左右波动力度20%;

(4)争议标的额度在50万余元至100万余元一部分(含100万余元)的,按1.5%扣除标的费,左右波动力度20%;

(5)争议标的额度在100多万元的,按0.5%扣除标的费,左右波动力度20%。

3、申请办理诉讼案件,按一审民事诉讼(经济发展)案件规范收费。4、代理商行政部门案件。申请办理行政裁决案件和一审行政部门案件,要是没有资产争议的,各自按2500元/件收费,上调不超过20%(下幅不限)。如果有资产争议的,另按民事诉讼(经济发展)案件要求的占比扣除标的费。

5、重特大、疑难问题、繁杂案件律师服务收费标准,由法律事务所在没有超出一般性案件服务项目收费标准最大规范5倍的力度内与受托人商议明确实际规范。

拓展材料:

同一法律事务所接纳同一刑事、民事诉讼、行政部门案件一、二审委托人(辩护律师)的,二审服务项目收费标准在没有高过一审服务项目收费标准70%的力度内扣除。法律事务所代理商各种各样起诉案件的投诉,按不高过一审律师服务收费标准,由法律事务所与受托人商议收费。

除推行政府指导价管理方法的律师服务收费外,别的律师服务收费标准由法律事务所与受托人商议明确。法律事务所可决策推行计件制或记时制收费方法。

记时收费的额度按刑事辩护律师申请办理法务的收费上班时间和记时收费标准明确。刑事辩护律师本人的及时收费标准,由法律事务所依据刑事辩护律师的从业期限、服务能力、社会发展信誉度等要素明确。

刑事辩护律师为受托人给予法律援助,不可擅自收费,应由法律事务所与受托人签订合同。

律师可以调取拆迁协议吗

律师可以调取安置单的。

这个律师可以直接操作,找对律师会比较省心律师一般无法直接调取的动迁房调配单能查到吗,相关需要起诉法院向法院申请调查令律师调取证据法律依据,有时还不一定掉得到,因为动迁办需要法院去调取。

安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。

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