宅基地拆迁律师事务所咨询,宅基地拆迁后土地归谁所有

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宅基地拆迁律师事务所咨询,宅基地拆迁后土地归谁所有

宅基地是我国特有的土地制度,是指为居住在农村集体经济组织成员之中的农户建造住房的基本土地。随着城市化的进程不断推进,一些农村宅基地也逐渐面临拆迁的情况。很多农户并不了解宅基地拆迁后土地归属问题,因此咨询宅基地拆迁律师事务所是一个明智的选择。

宅基地拆迁后土地归谁所有是一个涉及法律、法规和政策的复杂问题。在我国,土地属于国家所有,但在“宅基地使用权”范畴内,农户享有宅基地的使用权。宅基地的使用权是农户的合法财产权益,可以依法转让、继承和抵押。宅基地拆迁后土地归属问题需要根据具体情况和相关法律规定进行判断。

农户在宅基地拆迁后的土地归属问题中,需要考虑集体经济组织的意见和利益。根据《农村宅基地使用权确权登记办法》,宅基地的确权登记应当尊重集体经济组织的意见和利益,并依法保障农户的合法权益。在宅基地拆迁后,如果土地属于农户的使用权,那么他们有权继续享有该土地的使用权。但如果土地需要归还给集体经济组织,农户则可以获得相应的补偿和安置。

宅基地拆迁后土地归属问题还需要参考当地政府的规定和政策。不同地区可能有不同的土地管理和利用政策,决定了宅基地拆迁后土地归属的具体情况。有些地方可能规定宅基地拆迁后土地归还给集体经济组织,有些地方则可能允许农户继续享有土地的使用权。在咨询宅基地拆迁律师事务所时,可以针对具体地区的政策进行了解和咨询。

宅基地拆迁后土地归属问题是一个复杂而特殊的法律问题。咨询宅基地拆迁律师事务所可以帮助农户了解相关法律法规和政策,根据具体情况提供专业意见和建议。农户也需要积极主动地参与宅基地拆迁后的补偿和安置工作,维护自身权益。只有在法律法规的保护下,农户才能合法、有序地享受宅基地拆迁后的土地资源,获得相应的权益保障。

宅基地拆迁律师事务所咨询,宅基地拆迁后土地归谁所有

现阶段,随着土地管理政策的完善和国家对于拆迁中的违法行为的重视,暴力强拆事件已经大幅度减少,但是想要完全杜绝还需要时间。在少数地区依旧存在强拆、偷拆等行为,那么在遇到此类违法行为时,哪些电话可以进行救济呢? 一、110报警电话我们一再强调,在遭遇强拆的时候首先要选择报警,并保留报警和出警记录,而不是采取暴力的手段与之对抗。其目的是可以适当阻止强拆行为且为日后维权留下有利的证据。二、12345政府服务热线12345服务热线一般用于:1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询;2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议;3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助;4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报;5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。在遇到行政部门的违法行为时可以选择投诉或者举报,可以在一定程度上扩展事态的恶化,但是不能阻止拆迁行为的停止或者想要借此提高补偿都是不现实的。值得注意的是:12336自然资源违法举报电话已经取消,并入12345政府服务热线,对土地违法行为、矿产资源违法行为和规划违法行为的举报要拨打12345。三、12348法律咨询热线12348主要是用于:1、解答法律咨询,宣传法律知识;2、协调法律服务机构,满足群众法律需求;3、收集掌握有关信息,及时反映社情民意。大多数人在约到紧急事件的时候也想到了咨询,但是因为现在网络上的广告非常多且繁杂,大家不知道选择哪一家律所或者选择哪一位律师,在寻找中出于紧急的心态或者不信任的因素要么错过要么盲目地选择了不合适的律师。所以在遇到非常紧急的情况,可以先找12348咨询,之后根据事态的紧急性寻求专业的律师进行委托代理。四、12369环保举报热线针对环境或者生态被破坏的事项,可以请求环境保护的有关部门依法处理。五、12389公安部举报电话12389专用举报平台的受理范围包括:公安机关及其民警不执行党的路线方针政策和国家法律法规;不履行法定职责和在执行公务活动中的违纪违法等问题的控告和检举。一般出现在报警后不出警、出警后不作为和其他违法行为。很多人担心报警后警察不予处理或者警察与拆迁方串通,大可不必担心,只要有了报警这一步,并保留好报警信息,之后就其违法行为以依旧可以追究其责任。六、12388纪检监察对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告,或对党风廉政建设和反腐败工作方面的意见建议。在拆迁中针对有关人员的失职渎职、违法行为等可以追究其责任,涉嫌犯罪的还要依法追究刑事责任,主要就是为了杜绝在拆迁中勾结的问题。 律师建议以上的几个电话是为了让广大的被拆迁人在遇到有关违法行为时可以采取举报、投诉等方式暂缓违法行为,给被拆迁人争取更多维权的时间和保留违法行为的证据,方便日后在诉讼阶段的举证,加大维权成功的概率。但是这几种方式均不能从根本上解决拆迁补偿低等问题,想要提升补偿,还是要通过诉讼的手段,促使对方与之谈判,从未提升补偿结果。周某是西安某村村民,在该村拥有合法宅基地房屋,2018年街道办事处联合村委会开始在村内动员拆迁,因其一直未向公民公开过相应征地批准文件等程序,且按其评估标准太低,周某一直未签订安置补偿。2020年9月9日,原告收到管理委员会发出的《征收补偿决定书》,原告不服故委托恒略律师事务所秦彦峰律师维权。在律师指导下周某提起复议,但人民政府维持了管理委员会作出的《征收补偿决定书》,后提起诉讼经法院判决撤销了该《征收补偿决定书》。不料,2020年10月15日周某发现房屋被采取暴力方式拆除,屋内物品被掩埋及毁坏,尤其是房子内价值几十万的七八十台电动车不知所踪。 律师果断提起诉讼,但房屋被谁所拆是律师面临的第一个难题,也是起诉确认强拆违法最关键的一步。律师通过相关法律、法规规定,包括周某所在各级政府制定的规章、政策等文件;同时一方面指导周某搜集相关征收拆迁的证据,另一方面结合多年征拆诉讼经验,及搜索大量案例分析,了解当地法官审理类似案件要点和观点。并结合撤销《征收补偿决定书》判决中被告提供的文件中,经过抽丝剥茧得查证工作后,律师确定管委会及街道办作为本案被告主体适格。庭审中,律师根据相关法律法规及事实情况,有理有据地阐述了被告强拆行为应认定违法,同时提交若干证据。事实证明律师的决策是正确的,两被告辩称征收、拆除原告房屋程序合法,请求驳回原告诉求。法院认为本案焦点即:两被告是否为本案适格被告;拆除行为是否违法。法官认真听取了双方意见,以及进行一系列查证审理工作后,最终支持了我方诉求,法院认为原告补偿利益未获得充分保障,被告强制拆除行为不符合相关法律规定,属违反法定程序。在律师和当事人的共同努力下,本案终于获得了关键性胜利。判决结果依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定,判决确认被告管理委员会、街道办事处于2020年10月15日强制拆除原告周某房屋的行为违法。案件受理费50元,由被告共同负担。

宅基地拆迁子女继承最新政策

关于这个问题,祖传宅基地继承最新规定是指宅基地继承的法律规定。根据《中华人民共和国宅基地条例》规定,宅基地的继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属。如果没有亲属,则由宅基地所在地的村民委员会或者居民委员会依法处理。

宅基地继承需要满足相关条件,如有配偶的情况下,须由他们共同享有宅基地使用权;子女继承宅基地需要满足未成年子女由法定监护人代管,成年子女需满足有固定住所等条件。宅基地的继承还需遵循当地相关政策法规。

回答如下:根据《中华人民共和国宅基地条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,祖传宅基地的继承规定如下:

1. 宅基地继承人的顺序:按照法定继承顺序继承,即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2. 宅基地继承的限制:宅基地仅限于农村集体所有的土地上,且宅基地的继承人必须是农村户籍人口,不能超出宅基地的规定用途。

3. 宅基地继承的手续:继承人需到当地村委会或乡镇政府进行宅基地继承登记,提供相关证明材料,经审核后领取宅基地证。

不同地区对于宅基地的继承规定可能存在一定的差异,具体情况需根据当地的法律法规执行。

1. 祖传宅基地的继承权:祖传宅基地的继承权属于家庭成员,包括配偶、子女、父母等。

2. 继承顺序:祖传宅基地的继承顺序为配偶、子女、父母等,如果没有上述亲属,则由其他近亲属继承。

3. 继承方式:祖传宅基地的继承方式可以是遗嘱继承或法定继承,但是需要遵守相关法律法规,如《继承法》等。

祖传宅基地的继承权属于家庭成员,继承顺序为配偶、子女、父母等,继承方式可以是遗嘱继承或法定继承,但需要遵守相关法律法规。

农村宅基地不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。我国《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

宅基地拆迁算夫妻共同财产吗

法律分析:农村的宅基地不夫妻的共同财产,但宅基地的使用权是夫妻的共同财产。虽然夫妻对分配给他们的宅基地不享有所有权,但享有使用权,是一种用益物权,也应属于夫妻双方的共同财产。

法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

宅基地拆迁款归户主一人所有

法律主观:1、现金直接补偿。以前的 拆迁 中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。 2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的 安置房 的区域内,自行选择 商品房 来弥补自己的拆迁损失。 3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式,农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到 宅基地 的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节,千万不能盲目,以免自己的利益受到损害。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。法律客观:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

宅基地拆迁后土地归谁所有

一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁

1、房屋拆迁后宅基地使用权归归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地拆迁补偿的标准是什么

1、茅草房每平方米补偿 2000元;

2、砖房每平方米补偿 2600元;

3、平房每平方米补偿 3000元;

4、楼房每平方米补偿 3500元。

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